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【素帕萊：房市平穩 獲低利率支持】
【泰國世界日報訊】素帕萊地產公司董事長巴提表示，今年國內房地產市場在當前國家經濟增長約3%的形勢中較為平穩，較低利率對房地產市場仍有支持作用，開發商和購房客戶從銀行貸款可從較低利率中受益，預計今年全年國內房地產增長約為5%。
巴提指出，中小型房地產開發公司在市場上仍有較好的發展和增長，與大型開發公司相比，中小型開發公司經營的靈活度較高，可及時地調整經營策略。同時可針對房地產利基市場客戶開發出滿足客戶需要的戶型，以彌補總體市場上較為稀少的戶型，從而可獲得一定的市場空間。
泰國房地產事務所（AREA）房地產業研究及資料中心常務董事長梭蓬指出，對房地產市場調查研究發現，今年曼谷地區的小型公寓樓盤減少5%，大型公寓樓盤減少15%，但預期2017-2018年會出現增加。展望國內房地產市場，估計2017年可增長4-5%，而2018年可達10%，而中小型房地產公司應向印尼、菲律賓等人口眾多的大城市尋求發展的機會。
開發研究學院院長江薩表示，房地產開發商須把握市場變化的趨勢，泰國與世界性的一個變化是人口老年化，而泰國、新加坡的社會老年化進度加快。因此，房地產開發商要充分考慮滿足老年化社會需要的住宅單元，但現時市場上的單元設計存在不方便老年人口的情況，這個仍是市場空白點。
此外，泰國社會也出現了城市化加快的形勢，因此開發樓盤要滿足城市生活便利的要求，而在軌道運輸沿線選址開發樓盤讓入住者早上方便去上班的概念已經落後，應出現新的概念和滿足住戶新需要。中小型開發商應加強合作，針對房地產利基市場開發出新概念的樓盤，如沒有借鑒有效的研究成果配合決策，開發工作可能從立題開始就輸給了市場。
ⓒ泰國世界日報
http://www.udnbkk.com/article-204986-1.html
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