阿南達開發(ANAN)董事總裁及董事總經理差暖透露,該公司看好捷運沿線公寓市場的發展前景,目前整體捷運線共有81個車站,預期2036年將增至316個車站,有助推動房地產市場成長。民眾在選購房屋時偏向臨近捷運體系的項目,交通運輸便利,解決堵車及洪水泛濫問題。

阿南達開發計畫在今年剩餘4個月內推出6座新樓盤,總值160億銖。其中3個項目為公司獨自投資項目,總值40億銖,分別是位於帕鳳育庭-乍都節的Ideo公寓項目,共有400個單位,單位售價359萬銖起;位於素坤逸10巷的Venio公寓項目,共有162個單位,售價349萬銖起;以及位於NIDA-西利泰的Unio公寓項目,共有703個單位,售價自95萬銖起。

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亞洲開發銀行(ADB)上調2016年泰國經濟增長預測至3.2%,指受益於政府投資增長較快和民間投資開始有所增長。泰國央行建議政府部門抓緊解決投資障礙問題,促進投資和帶動總體經濟走勢更加穩健。

亞洲開發銀行高級經濟師臘莎蒙昨天(28日)表示,銀行上修泰國2016年經濟增長預測至3.2%,高於原預測3%水準,因上半年泰國經濟增長表現達3.4%,來自政府投資增長11.8%、政府開支增長5%,為2012年來最高增長速度產生的拉動作用明顯。同時,民間投資開始復甦出現1.1%增長、民間消費增長3.1%,為過去3年最快增長表現。此外,政府積極刺激消費,農民也因一些農產品價格回暖而收入增加。

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本周內閣會議批准複線鐵路瑪格包至吉拉交匯處段投資預算290多億銖,估計今年10月公開招標。同時內閣聽取了泰國鐵路局向國際協力機構(JICA)貸款建設火車紅色線三期工程的情況。

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數位經濟與社會部常務次長頌蓬表示,該部繼續向前推進國民互聯網計畫,即實施政府的提升國家通信基礎水準以成為國家經濟成長驅動力的方針,在全國各鄉村普及互聯網。總理也指示該部,要在2017年內公開透明和清楚地實施並完成工作。

對於國家審計局要求該部暫緩推進鄉村互聯網普及工作,指該部的工作,與此前國家廣播電視與通訊委員會負責實施的2012-2016年為社會管理而加強通信設施普及計畫有重複之處,該部明確表示這是兩部分工作,且沒有重複。在鄉村普及互聯網基礎設施的工作上,會與國家廣播電視與通訊委員進行良好溝通。

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昨晚(29日)泰國高端地產開發商PACE以4分鐘的燈光秀“MahaNakhon: Bangkok Rising , the Night of Lights”,對外宣布泰國最高大樓MahaNakhon完工,雖因下雨延遲活動,但現場受邀媒體及嘉賓的熱情並未因此澆熄。 PACE高層Sorapoj Techakraisri表示,「這座高樓將成為曼谷一個地標性建築,就像其他國家的首都一樣,象徵著泰國經濟的穩定。」 這座高達77層的摩天高樓位於曼谷Sathorn區,BTS Chong Nonsi站,緊鄰國際知名酒店W Hotel。以MahaNakhon命名,泰文有偉大的都市之意,展現出將成為代表性地標的雄心,並欲傳遞泰國具有廣泛包容性,體現曼谷為一國際性都市。 MahaNakhon摩天高樓以玻璃幕牆打造,為泰國高端地產開發商PACE最新項目,由OMA(Office for Metropolitan Architecture)的公司合夥人亦是德國建築師Ole Scheeren所設計。此一複合式建築,集結住宅、五星級酒店、廣場等。宛若玻璃雕塑的設計,在陽光閃爍下相當耀眼。在Ole Scheeren的設計下,讓這棟高樓不顯孤立突兀,視覺效果與天際和城市景觀融合相連。 MahaNakhon宣告完工但除了鄰近的獨立7層樓建築MahaNakhon CUBE外,其他皆尚未對外開放。而根據開發商表示,MahaNakhon住宅目前已售出70%。

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浙江一所大學的教師劉先生在泰國旅行了一個多月,卻沒有去任何熱門的旅遊景點。他說:「我是來考察房產市場的,去的都是泰國的二線城市。」劉老師表示,最近他賣掉了自己在杭州用作投資的一套房子,股市也清倉了,並把人民幣資產全部轉換為美元,「中國資產泡沫太嚇人了,我準備在泰國買套房養老」。 美國之音報導,2013年以來,泰國有不少像劉老師這樣的「購房客」,而且人數呈逐年遞增的趨勢。這些投資者的購房目的從幾年前的商業投資,到現在越來越多地變為養老、度假自用,根本原因是他們對中國國內經濟泡沫破裂的擔心。 根據專門分析中國投資者在海外購置資產的網站——居外網(Juwai.com)的數據,2015年,中國投資者在泰國購置房產的意願指數比上一年度增加了180%。與之相比,在其他5個主要市場(美國、澳洲、英國、加拿大、新西蘭)的購置意願指數增加了37%。中國投資者在泰國購房的均價也比上年增長了111%,達到61萬美元。 居外網的首席執行官泰勒(Andrew Taylor)表示:「過去5年中,人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%,使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。」他說,根據居外網的統計,中國人最熱中投資的泰國城市前5名分別是芭提雅、蘇美島、普吉島、清邁和曼谷。 相比於歐美熱門投資城市,泰國對於中國投資者有多方面的優勢。首先,距離中國比較近,主要城市都開通了到達中國的直航。其次,溫暖的氣候、完善的旅遊和休閒設施、豐富的美食、相近的文化、善良溫和的百姓,及兩國之間長期的友好關係,都是吸引中國遊客和投資客的原因。 泰國法律規定,外國人不能擁有泰國的土地所有權,但可以合法持有永久產權的公寓,而高層公寓正是外國投資客在泰國購置房產的主要目標之一。相比於中國大城市的商品房,泰國的房價不僅便宜(芭提雅、清邁等熱門城市的均價大約在1萬人民幣/平米左右),而且,房屋按使用面積計價,絕大部分房屋交房時都有精裝修。此外,泰國買房稅費低,大約是房價的1.5%,而且沒有房產稅。 泰國的退休簽證(也被稱作「養老簽證」)一直吸引著來自歐美的退休者,近年來,越來越多的中國人開始加入這個行列。按照規定,50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證後,可以無限期續簽,幾乎相當於永久居留,而且,該簽證所要求資產證明門檻較低,只需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖(約2萬4000美元)的存款,這些存款並非像鄰國馬來西亞等國那樣要求被凍結在賬戶中,而是可以在養老簽證拿到後用於其他用途。 © 世界日報 http://www.udnbkk.com/article-195700-1.html


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摩登房地產公司(Modern Property)指出,中國企業有意合作投資,在清邁、普吉、芭堤雅及曼谷等地開發房地產項目,鎖定銷售價格300-400萬銖的房屋市場。

摩登房地產公司董事經理華生表示,隨著國際投資對來泰投資房地產市場的興趣持續增加,公司特別成立服務中心為國際投資者提供服務,尤其是中國客戶對來泰投資房地產市場的興趣十分濃厚,包括用於自住及出租,但是一直以來提供該方面投資諮詢的公司皆比較少。最近,公司簽定合約向4個中資投資的房地產項目提供諮詢服務,其中2個項目位於清邁,分別為地處市中心的豪華樓盤,單位售價約4000-5000萬銖,總值20億銖;以及位於夜市(Night Barraza)的酒店及商店混合項目,價值6-7億銖。餘下2個項目則位於曼谷乍蘭沙尼翁及貝鈴區的公寓項目。

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泰國曼谷JRY公寓

9月24日 盛大開盤

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