【記者溫鎮陽報導】本地公寓樓盤分析師許學（Kajit Luanpitpong）表示，拉瑪9，空訕（Khlong San）及挽賜 - 拉拋5岔路（Bang Sue- Lat Phrao5）為曼谷地區最有潛力的3大未來型地段。這3大地段已有大型建案在施工或待建中，竣工後將造就捷運站的產生。此外，伴隨大型建案入駐的大型商場也將使該社區的生活機能更加便利，製造人流量，帶動整個社區的地價往上攀。
他是在雷蒙置地所舉辦的「2016投資泰國永久產權房產研討會」上，發表上述評論。他說，所謂的大型建案分別為空訕區耗資10.54億美元，佔地52萬5,000平米的Icon Siam；拉瑪9路樓高615米，佔地32萬平米的Super Tower及挽賜-拉拋佔地2325萊（372萬平米）的交通樞紐綜合性開發計劃。
他說，外國人在泰國只能投資公寓，在選擇的時候，投資者應釐清本身的投資意願為短期，中期或長期。「若是要做短期投資，那選一些時下熱門，能給投資者開很多方便的項目；若是中期，就要好的地段，好的曝光率，住的舒服價格也漂亮的項目。長期投資的話，選擇租金回報率高，外國人士聚集，高需求的項目。」
許學表示，投資房地產時，價格很重要，項目未來是否有升值空間，該價格對比周邊項目怎麼樣，都得考慮。投資者可多關注市場的房地產新聞汲取資訊。
他說，所謂投資房地產的3大法則，即「地段，地段，地段」。地段又分為很多種，例如黃金地段，高曝光率地段，高需求地段，稀有地段，擁有很多未來發展項目的地段等等。「若以泰國為例，稀有地段是湄南河邊及海濱區。黃金地段則是曼谷市中心的叻丹里(ratchadamri)，蓬集(Phloenchit)，奇隆(Chidlom)，亞速(Asoke)，通羅(Thonglor)，是隆，沙吞及阿里。」
「未來型的地段則有拉瑪9，挽賜-拉拋5岔路及空訕(Khlong San)。」
Icon Siam 每平米50萬銖
談到空訕，他說，Icon Siam 項目是正大集團(CP)，Magnolia Quality Development，Siam Paragon 商場聯合打造的綜合性項目，耗資10.5億，於希爾頓及半島酒店的中間，含2個大型綜合零售商場，2幢分別樓高70及40層的豪華分層住宅大廈，1個會議中心，以及位於河畔的活動場地。
「這個項目建成會極具代表性，因為它將有全曼谷最大的河畔觀景台，同時也擁有最大的商場。」另外，政府已批准在該區修建一個長2.7公里的捷運金色線，將乍能納空路(Charoennakorn)與吞武里城(Krung Thonburi)BTS及未來的紫色捷運延長線串聯起來，包括（雷蒙置地項目）The River 及Icon Siam都將從中獲益。 」
他說，The River 距離吞武里城捷運，金色線第一站，與Icon Siam都不到一公里。對比Icon Siam 公寓現在每平米50萬的喊價，The River 每平米17萬的價格算是適中，由於同屬奢華公寓，未來尚有增值空間。
雷蒙置地首席營運員張春燕 (Shanya Sae-tia)表示，雷蒙推崇的營運理念是國際化的服務，黃金地理位置及奢華且舒適的居住風格。該公司近10年來的每個項目都拿到國際大獎，而且每個項目的升值空間廣。
她說，The River 於2012年建成，當年就獲得國內外房地產單位頒發最佳公寓獎及最佳奢華公寓獎。The River 為住戶提供奢華便利的五星級居住體驗，擺渡船連接鄭皇橋捷運站，惬意舒适。該項目最後幾個單位現在開放銷售，更多詳情，聯繫(+66)2-651-9601#1303， (+66)2-651-9601#2305 郵箱：JIE@RAIMONLAND.COM ，TINGTING@RAIMONLAND.COM。
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